2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市中央区
41.8万円/㎡
前年比+40.6%
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ライオンズマンション静修学園通り
北海道札幌市中央区南十五条西六丁目
札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩7分
2003年築 / 10階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
3,473万円
40.9万円/㎡
1,778
2,908
4,038
5,168
AI査定結果
推定相場価格
3,473万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,908万円〜4,038万円
34.2万円/㎡〜47.6万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年12月8日
ライオンズマンション静修学園通り
3,150万円（37.1万円/㎡）/ 7階 / 84.91㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は31.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,150万円 | 37.1万円 | 7階 | 84.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/12 | 2,880万円 | 27.4万円 | 5階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/17 | 2,980万円 | 28.3万円 | 5階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 3,080万円 | 29.3万円 | 5階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 3,280万円 | 31.2万円 | 5階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,480万円 | 33.1万円 | 5階 | 105.26㎡ | 4LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は40.06万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ライオンズマンション静修学園通り 札幌市中央区南十五条西六丁目 | 幌平橋駅7分 | 3,150万円 | 37.1万円 | 84.91㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/05/25 | クリーンリバーフィネス宮の森3条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 丁目駅16分 | 3,280万円 | 33.5万円 | 97.91㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/13 | クリーンリバーフィネス宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅16分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/01 | パークホームズ宮の森三条 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,100万円 | 36.0万円 | 86.04㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/04 | リビオ宮の森公園 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,680万円 | 35.5万円 | 103.75㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/15 | 宮の森3条コーポラティブハウス 札幌市中央区宮の森三条十三丁目 | 円山公園駅25分 | 2,980万円 | 33.9万円 | 87.89㎡ | 2LDK | 1階 / 2階建 | 西 | 2002年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/07 | シティハウス宮の森2条 札幌市中央区宮の森二条七丁目 | 円山公園駅7分 | 4,100万円 | 41.6万円 | 98.53㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | グランリビオ宮の森 札幌市中央区宮の森一条三丁目 | 西２８丁目駅6分 | 3,880万円 | 40.2万円 | 96.47㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2023/08/26 | D’Restia北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,790万円 | 44.6万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/15 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 丁目駅7分 | 3,680万円 | 37.1万円 | 99.2㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/20 | D’レスティア北円山イーストステージ 札幌市中央区北九条西二十四丁目 | 二十四軒駅7分 | 3,590万円 | 42.3万円 | 84.93㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/11 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,580万円 | 36.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2023/11/25 | グロワール円山 札幌市中央区北七条西二十五丁目 | 二十四軒駅12分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.58㎡ | 4LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 72戸 | RC |
| 2024/02/03 | ブランズ円山北 札幌市中央区北六条西二十五丁目 | 丁目」駅6分 | 4,100万円 | 41.8万円 | 98㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 28戸 | RC |
| 2023/08/26 | ヒルズ宮ケ丘 札幌市中央区宮ケ丘二丁目 | 円山公園駅5分 | 3,580万円 | 41.8万円 | 85.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2023/12/06 | クリオ円山壱番館 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,300万円 | 41.5万円 | 79.53㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/24 | カルム円山 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 丁目」駅3分 | 3,980万円 | 38.0万円 | 104.63㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2025/01/15 | ディーレスティア北9条 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 二十四軒駅10分 | 3,490万円 | 40.6万円 | 86.01㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/26 | パークホームズ西28丁目駅前 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 西２８丁目駅2分 | 4,280万円 | 43.0万円 | 99.46㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/04 | エクセルシオール桑園南 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 3,980万円 | 45.0万円 | 88.35㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/07 | クリオ円山神宮前壱番館 札幌市中央区北二条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 3,050万円 | 36.7万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2023/11/25 | エクセルシオール円山 札幌市中央区北四条西二十五丁目 | 円山公園駅9分 | 3,480万円 | 38.4万円 | 90.52㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/26 | クリーンリバー円山北5条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 4,090万円 | 44.5万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/12/04 | クリーンリバー円山北五条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 4,090万円 | 44.5万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/05/10 | アルス円山北四条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 円山公園駅9分 | 4,500万円 | 45.1万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/11 | アルス円山北4条 札幌市中央区北四条西二十四丁目 | 西２８丁目駅6分 | 4,500万円 | 45.1万円 | 99.81㎡ | 4LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/04 | ステイツ円山グランアージュ 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 4,200万円 | 42.0万円 | 100㎡ | 4LDK+S | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/27 | ルシード円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,590万円 | 43.2万円 | 83.14㎡ | 3LDK+ | 2階 / 10階建 | 北西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/18 | ラピス桑園 札幌市中央区北九条西十六丁目 | 桑園駅3分 | 4,380万円 | 45.2万円 | 96.89㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/14 | リブウェル円山イーストプラザ 札幌市中央区北三条西二十二丁目 | 円山公園駅10分 | 3,280万円 | 34.5万円 | 95.03㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市中央区では40.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.1万円）は札幌市中央区の平均と比較して11.2%割安です。
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